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お部屋探しマニュアル

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住みたいお部屋の条件イメージ

理想のお部屋を探す為には、まず自分の希望条件を決めましょう。
駅から近いお部屋がいい!料理をするからガスコンロ2口がいい!新築マンションがいい!
色々とお部屋の条件はあると思いますが、条件のよいお部屋はそれなりに家賃が高いのが一般的です。
お客様の収入の3分の1が家賃としての目安と言われています。
また、お部屋を借りる際の初期費用の金額として礼金、敷金などもお部屋によって違います。
自分のライフスタイルから「譲れる条件」と「譲れない条件」を決めていくのが、自分の理想のお部屋探しの近道になります。
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インターネットでお部屋を探してみようイメージ

理想のお部屋の条件が決まったら、インターネットなどでお部屋を探してみましょう。
SUUMO、HOME’S、ATHOME、CHINTAI、YAHOO不動産と色々な不動産検索サイトがあります。理想のお部屋の条件を検索して、いいお部屋があればピックアップしておきましょう。
ルームコアでは今お伝えした不動産検索サイトはもちろん!インターネットに掲載されている他の不動産会社様の物件もご紹介、ご案内が可能となります。ピックアップして頂けた物件と合わせてインターネット未公開の物件情報もございますので一緒にご紹介できたらと思います。
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不動産会社に行ってお部屋を内覧しにいこうイメージ

自分の気になるお部屋や、内覧したいお部屋があれば不動産会社にいってお部屋を内覧しにいきましょう。お電話やメールで事前に予約をしておくとスムーズにお部屋を見に行くことができます。
ルームコアではご来店頂いた際に先程お話ししたインターネット未公開物件はもちろん、お会いして改めてお話しをさせて頂くことにより、お客様の理想のお部屋がもっと探しやすくなり、すぐに理想のお部屋をご紹介することができます。
内覧にいく前には気になる初期費用の金額や、お客様にとってのお部屋のメリット、デメリットのお話しができますので効率のいいお部屋探しができます。
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申し込みから審査、契約の流れイメージ

お部屋を内覧されて「ここに住みたい!」と思えるお部屋があれば入居申込書を記入します。
この入居申込書は氏名・住所・年齢・職業・年収などを記入する書式になります。入居申込書は、あくまで入居する意思を確認するための書類であって賃貸借契約書ではありません。
入居申込書を提出した後でも、キャンセルをすることは可能です。ただし、軽はずみな申込みのキャンセルはオーナー様にご迷惑をかけることにもなりますのでご注意して下さい。

入居申込みをしたら審査が始まります。お部屋にもよるのですが入居審査にかかる時間は大体1週間から2週間ぐらいです。この入居審査でオーナー様から断られるケースもございます。
無事入居審査に通ったらいよいよ契約です。契約当日はお部屋についての重要事項の説明があります。家賃や設備などの条件に間違いがないかしっかり確認しましょう。お部屋によって必要書類は違いますが、住民票や印鑑証明書なども必要になりますので契約前にお伝えします。

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お引っ越しの準備イメージ

契約が無事に終われば次はお引っ越しです。
3月中旬~4月初旬までの引っ越しシーズンはどこも大忙しで通常よりも高めの引っ越し料金が設定されています。予約がいっぱいで希望の日時が取れないというケースもあります。土曜日、日曜日ともなればなおさらです。もし節約をしたいのであれば、引っ越しシーズンを避けたり、休日より平日、午前中より午後開始にするなどちょっとした妥協が必要です。
ルームコアでは大手引っ越し業者から格安引っ越し業者とも業務契約をしていますのでお客様がお問い合わせをして契約して頂くよりも安く引越し業者をご紹介することも可能です。

あとはライフラインの手続きも必要です。電気、水道については電力会社、水道局に連絡して頂ければ入居してすぐに利用することができますが、ガスはガス会社立会いのもとで開栓をしますので引っ越し前日までにガス会社にご連絡をして下さい。

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入居してからの注意点イメージ

退去時に敷金トラブルにならないために入居直後にお部屋の状況の確認作業をしましょう。家具などを運び入れる前にすることが重要です。キズ、汚れなどがあれば契約時に室内確認書などを受けとりますのでそちらに記入して下さい。もし室内確認書などがなければ携帯やカメラで撮影をするなどして下さい。もとからあったキズ、汚れは入居者様負担にはなりませんがこうした証拠資料などがないと退去時に「これは前からあったキズだ」「いや、違う」などのトラブルが起こることがあります。こうした入居後のチェック資料は証拠になります。また、入居後に快適に暮らすためにも入居1週間を目安に設備などがきちんと使えるか、水やお湯の出具合、扉などがスムーズに動くかなどを確認し、不具合や故障があればお部屋の管理会社に連絡をして下さい。
これらのお引っ越し準備をしっかりして快適な新生活をスタートさせましょう。

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